Мировые Традиции Качества

В то же время возможность оспаривания сделок по отчуждению предприятия, равно как и предъявления исковых требований о расторжении договора продажи предприятия ограничена. В соответствии со ст. 566 ГК РФ правила о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора купли-продажи, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам.  Коммерческая недвижимость  доски объявлений о недвижимости

 Акт передачи предприятия и его правовые последствия

Как и иные способы передачи недвижимости, передача предприятия имеет свои особенности оформления. Передача предприятия, в отличие от передачи движимых вещей, не может быть осуществлена путем вручения этого имущества из рук в руки. Поэтому юридико-техническим приемом, при помощи которого оформляется передача предприятия, является составление передаточного акта. В передаточном акте в обязательном порядке должны быть указаны данные о составе предприятия, об уведомлении кредиторов о продаже предприятия. Кроме того, в передаточном акте могут быть указаны сведения о выявленных недостатках переданного имущества, а также перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Моментом передачи предприятия считается подписание передаточного акта обеими сторонами.

Хотя с передачей предприятия к покупателю не переходит право собственности на него (переход права собственности на предприятие осуществляется в момент государственной регистрации), однако правовые последствия такой передачи довольно существенны. Они заключаются в том, что с момента подписания передаточного акта на покупателя переносится риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Кроме того, передача предприятия от покупателя продавцу является точкой отсчета для действия правила, согласно которому на продавца и покупателя возлагается солидарная ответственность по включенным в состав этого предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредиторов.

Квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья - все новостройки в одном месте